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Wer sich als zukünftiger Bauherr bzw. Erwerber eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einen echten Marktüberblick bei der Finanzierung verschaffen will, braucht Vermittler, die im „Angebotsdschungel“ den Überblick behalten, Netzwerke jahrelang pflegten / pflegen und für den Bauherren / Erwerber eine pass genaue Finanzierung ermöglichen.

Die Berufserfahrung im Finanzdienstleistungsbereich seit über 25 Jahren steht zu Buche.

Dabei ist der von den Banken unabhängige Finanzierungsvermittler der „Lotse“, der den Interessenten in den geschützten Hafen führt. Damit wir gemeinsam feststellen können, welche Finanzierung die Richtige für Sie ist, wählen wir für Sie Ihre Finanzierung Produkt- und Anbieterunabhängig aus. Auch eine Versicherungsgesellschaft kann mitunter gute Konditionen haben.

Ca. 300 Banken / Versicherungen stehen zur Verfügung, werden bei der Auswahl von machbaren Finanzierungen für Sie berücksichtigt, inklusive von KfW-Förderprogrammen.

Ihre Vorteile:

Die Darlehensprüfung kann innerhalb von 4 Werktagen vorgenommen werden (unter Berücksichtigung aller erforderlichen Unterlagen).

Es fallen für Sie keine Mehrkosten gegenüber einer direkten Bankenfinanzierung an

  • Vollfinanzierung, auch über 100% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten möglich
  • Umschuldungen, auch unter Einbeziehung bestehender Förderdarlehen

Welche Finanzierungsformen können zur Anwendung kommen? 

  • Annuitätendarlehen
  • Tilgungsaussetzungen
  • Forwarddarlehen
  • Bauspardarlehen
  • Öffentliche Darlehen

Zum Beispiel: Wichtig ist zunächst, dass Sie sich rechtzeitig informieren, welche Finanzierungsform für Sie die beste ist und wie gerade die Darlehenszinsen stehen, denn bevor Sie Ihre persönliche Baufinanzierung suchen, sollten Sie selbst Vieles durchrechnen.

  • Kann ich mir überhaupt eine Finanzierung leisten?
  • Wie hoch sind die Kosten insgesamt?
  • Benötige ich zusätzlich Gelder, reicht das vorhandene Eigenkapital aus?
  • Kann ich die Belastung über die gesamte Laufzeit der Finanzierung realisieren?

Nutzen Sie bitte dazu auch die unten eingebundenen Rechner.

Wenn Sie bauen möchten, haben Sie sich sicherlich schon einige Angebote eingeholt – für Ihr Traumhaus. Wenn Sie sich in Ruhe hin setzen und den Traum Ihrer Immobilie in Zahlen erfassen, fällt das Ergebnis wesentlich realistischer aus, denn Sie kennen Ihren „finanziellen Spielraum“ am besten.

Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Zuerst muss das Grundstück erworben werden, d.h., vom Kaufpreis werden je nach Bundesland bis zu 6,5% Grunderwerbssteuer fällig.

Ebenso kommen Kosten für den Notar und weitere Gebühren auf Sie zu.

Ein realistischer Bauinteressent sollte mindestens 20% Eigenkapital vor der geplanten Finanzierung aufbringen, umso geringer wird seine finanzielle Dauer – Belastung.

Überlegen Sie, ob Sie eine Finanzierung mit einer Zinsbindung von mindestens 15 Jahren eingehen können.

Es bestünde evtl. die Möglichkeit, von der betreffenden Kommune oder auch von der Kirche ein Grundstück zu pachten. Bei einer solchen Erbbaupacht erwerben Sie das vererbliche oder veräußerliche Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Solch ein Vertrag läuft zumeist 99 Jahre und kann eine Option auf weitere 50 Jahre haben. Der Hausbau auf Erbbauland hat den Vorteil, dass Sie eine geringe Pacht zahlen und die Finanzierung sich somit kostengünstiger gestalten kann.

Unser Service besteht darin, Sie in allen Fragen rund um den Bau in Hinsicht Finanzierung und notwendigen Versicherungen zu unterstützen; Sie haben einen Ansprechpartner von der Erstberatung über die Antragstellung bis zur Auszahlung und auch weiterhin. Auch für Sie von Vorteil, wir arbeiten immer im Team, um alle finanziellen Möglichkeiten für Sie auszuloten.

Wir unterstützen Sie bei der Finanzanalyse, der Unterlagenaufbereitung, der Objektbewertung, der Selbstauskunft, den behördlichen Finanzierungshilfen, der Bank- bzw. Finanzierungsversicherer-Auswahl und bei weiteren Wünschen (z.B. die jährliche Finanzierungsanalyse mit Tipps zur Sondertilgung u. a.).

Ihr Nutzen soll im Vordergrund stehen.

Damit Ihre Finanzierungsanfrage möglichst „reibungslos zum Erfolg durchgeht“, bitten wir Sie, Ihre Wünsche möglichst umfassend in das Kontaktformular einzutragen (darüber hinaus können Sie Ihre Angaben im nachfolgenden FINANZIERUNGSRECHNER  – „Persönliche Berechnung“ – noch präzisieren).

Hinweis: Mit der Betätigung der Schaltfläche „Abschicken“ bestätigen Sie, dass die eingegebenen Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens verwendet werden dürfen (weitere Informationen und Widerrufhinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung*).

 

 

Über nachfolgende Rechner – Links

können Sie selbst die ersten Finanzierungsvergleiche starten:

Bei Berechnungen mit den oben befindlichen Rechnern handelt es sich bei den Angaben um den Effektiv- bzw. Soll – Zinssatz:

Effektivzinssatz: effektiver Jahreszins nach der Preisangabenverordnung; unter dem Effektivzinssatz für einen Kredit versteht man den Zinssatz, der den tatsächlichen finanziellen Aufwand ausweist. Die Berechnung erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben.

Sollzinssatz: Der Kredit wird zu diesem Zinssatz verzinst, d.h., es ist der Preis, der für die Inanspruchnahme des Kredits über die gesamte Zinsfestschreibung gezahlt werden muss. Der Sollzinssatz ist die Grundlage für die Berechnung der Rate.

Repräsentatives Beispiel (siehe auch Beispiel unter „Finanzierungsrechner“):

Darlehensbetrag: 150.000 Euro
Gebundener Sollzinssatz : 1,10 % pro Jahr
Anzahl der Darlehensraten pro Jahr: 12 Raten
Sollzinsbindung : 5 Jahre
Anfängliche Tilgung: 2,00%
Auszahlungskurs: 100%
Effektiver Jahreszins : 1,11%
Monatliche Rate: 387,50 Euro

Finanzierung von erstrangigen Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten, gewerbliche Objekte gesondert, nur auf Anfrage zu anderen Zinssätzen.

Preisangabenverordnung
Die Preisangabenverordnung ist eine Verordnung zum Schutz der Verbraucher.
Damit eine bessere Vergleichbarkeit gewährleistet werden kann, sind die Kreditinstitute laut Preisangabenverordnung (PAngV – § 6 Kredite) verpflichtet, in Angeboten und Darlehensverträgen alle relevanten Kosten, Preise und Effektivzinssätze aufzulisten.

Bei Fragen füllen Sie bitte unser Kontakt-Formular aus.
Oder rufen Sie uns an! Gerne informieren wir Sie detailliert.

030/24 72 57 27 oder 0172/888 66 09